Vorige | Volgende

Vriezerweg 3 DONDEREN

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans om te wonen en te leven in deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met grote hobbyschuur, gesitueerd in de dorpskern van het Noord Drentsche dorp Donderen op een fraai perceel van ruim 4.000m² met een mooie besloten en zonnige tuin met veel privacy, dierenverblijven en weilandjes. Ideaal voor dierenliefhebbers, combinatie wonen & werken of een hobbyist die ruimte nodig heeft! De afmetingen van de vertrekken zijn prettig royaal. Op de begane grond is er, behalve de royale living (gesitueerd in de oude 'deel'), een 2e woonkamer met open keuken, drie kleine werkkamers/slaapkamers alsmede een grote slaapkamer, badkamer, bijkeuken, toilet en een bibliotheekruimte. De verdieping biedt u een zee aan bergruimte, maar kan uiteraard ook verbouwd worden tot meerdere kamers! In 1990 heeft een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden.
Kortom: Voor wie wil wonen op een rustige locatie, op korte afstand van het dorp Vries en gunstig gelegen t.o.v. de A28, Assen en Groningen, is dit een zeer geschikte woning.

Locatie
Donderen is een esdorp gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen tussen de steden Groningen en Assen welke zich beide op ca. 15 minuten rijden bevinden. Donderen beschikt over een actief verenigingsleven en diverse mogelijkheden tot recreatie zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur en uitstekende uitrij-mogelijkheden en maneges op korte afstand. Een goed winkelaanbod, basisonderwijs, bibliotheek en sportvoorzieningen vindt u op nog geen 10 autominuten rijden in bijvoorbeeld de dorpen Vries en Eelde/Paterswolde.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot een grote slaapkamer (28m²) en achterliggende kleine slaap-/werkkamer met een aparte toegang tot de grote schuur, badkamer (douche, ligbad en wastafel), toilet, bijkeuken met buitendeur. Ruime en heerlijk lichte living ca. 84m² (door de plaatsing van meerdere dakramen) met gebinten en plavuizenvloer. Via de bibliotheek (8m²) komt u in het voorhuis; hier is de keuken (11m²) gesitueerd, alsmede een 2e woonkamer (35m²) met open haard en twee slaap-/werkkamers (7 & 7m²).
1e verdieping: via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder (ca. 100m²). Door de royale afmetingen en de hoogte is deze verdieping te verbouwen tot meerdere grote (slaap)kamers indien u deze ruimte nodig heeft!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1850
- Inhoud woonhuis ca. 2400 m³, excl. hobbyschuur
- Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
- Perceeloppervlakte 4141 m²
- Hobbyschuur ca. 220 m²
- Voorhuis in oorspronkelijke staat, achterhuis uitstekend geïsoleerd
- Groot zonnig perceel met privacy
- Gunstig gelegen t.a.v. A28, Assen en Groningen
- Zeer geschikt voor het houden van dieren of de combinatie wonen en werken
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
310 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
2.400 m³
Perceeloppervlakte
4.141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vries
Sectie
S
Perceel
896
Oppervlakte
4141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 30 x 65 m
Oppervlakte
1950 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object