Vorige | Volgende

Nijlande 19 NIJLANDE

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving


Unieke kans: wonen, werken leven in deze energieneutrale, sfeervolle authentieke Saksische woonboerderij. Met vier vrijstaande bijgebouwen: een stookhuis, een grote verwarmde werkruimte met voorzieningen, een pannengedekte eikenhouten schuur en een romantisch tuinhuis annex atelier. Dat alles op een perceel van 9.551m² groot met fraai aangelegde tuin met bos en vijvers met veel privacy. Op dit moment wordt het grote prachtige bijgebouw, voorzien van vloerverwarming, keuken, toilet en doucheruimte gebruikt als atelier/werkplaats en expositieruimte. Het leent zich ook voor ander gebruik zoals B&B, gastenverblijf, werken aan huis, het houden van dieren e.d. Een prettige bijkomstigheid is dat de energielasten van dit complex in feite nihil zijn door het A-label en door de teruglevering van de te veel geproduceerde energie van een groot aantal zonnepanelen.
Kortom: Een buitenkans voor wie het wonen in een sfeervolle Saksische boerderij ambieert op een prachtige woonlocatie, met de extra kansen die het fraaie vrijstaande bijgebouw biedt, en dat op korte afstand van Rolde en Assen!

Locatie
Nijlande is een buurtschap in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. De woning staat in het prachtige kleine dorp Nijlande met prettige dorpsgemeenschap. Dit is gelegen in het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", direct bij het dorp Rolde, maar ook op korte afstand van de stad Assen met ns-station en 27 autominuten naar Groningen.
De voorzieningen zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals de autosnelwegen N33 en A28, waardoor veel andere plaatsen in relatief korte tijd bereikbaar zijn.

Indeling
Woonboerderij: Entree/hal/galerieruimte 25m²; woonkamer met houtkachel en convectoren ca. 62m²; woonkeuken ca. 20m², gang met toilet en badkamer met ligbad, douche en badmeubel, slaapkamer van ca. 16m², twee studeer/logeerkamertjes van resp. ca. 9 en 8m²
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van resp. ca. 13, 8, 6 en 6m²; badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Grote open ruimte van ca. 35m² met tal van mogelijkheden.
Bijgebouw/atelier: Grote ruimte van ca. 130m² met hoge toegangsdeuren. Een lange zijde volledig glazen schuifpui. Met vloerverwarming, keuken, werkplaats, toilet en doucheruimte.
Verdieping: Opslagruimte.
Originele Drentse Eiken schuur: Bestaande uit een 6 meter lang afgesloten gedeelte en een 3 meter lang open gedeelte. Over de volledige lengte loopt een zolder.
Stookhut: Met elektriciteit en ingebouwde stookplaats aan de buitenzijde.
Achthoekig tuinhuis: Met houtkachel en aangesloten op elektriciteit en waterleiding.

Bijzonderheden
• Bouwjaar boerderij ca. 1850, later ingrijpend verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd
• Perceeloppervlak 9.551m²
• Woonoppervlak boerderij ca. 306m²
• Inhoud woonboerderij ca. 1.130m³
• Afmeting bijgebouw met atelierruimte (2007) ca. 12m¹ x 12,60m¹
• Met eikenhouten schuur ca. 5,40m¹ x 9,50m¹, stookhok en tuinatelier (2006)
• 48 Zonnepanelen
• HR cv-ketel 2018
• Voorhuis ramen HR++ 2016
• Energielabel A
• Groot perceel met privacy
• Fraaie natuurrijke omgeving
• Op korte afstand van Rolde en Assen
• Sfeervol en comfortabel woonpand met diverse mogelijkheden door bijgebouw en groot perceel!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
306 m²
Externe bergruimte
230 m²
Bruto inhoud
1.130 m³
Perceeloppervlakte
9.551 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rolde
Sectie
V
Perceel
1085
Oppervlakte
8505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolde
Sectie
V
Perceel
1113
Oppervlakte
1046 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object