Vorige | Volgende

Hoofdweg 174 PATERSWOLDE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rustig wonen aan een woonstraat in een sfeervolle, vrijstaande woning met houten tuinhuis en garage én nabij alle voorzieningen? Dat kan in dit goed en verrassend ruime herenhuis aan de Hoofdweg in Paterswolde. Zo biedt de woning u op de begane grond een royale en sfeervolle lichte woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken en een (slaap)werkkamer. Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een ruime zolder welke via een vaste trap te bereiken is. Achter de woning ligt de aangebouwde L-vormige garage met carport gesitueerd welke een elektrische overheaddeur heeft en bijzonder veel ruimte biedt. Het royale perceel van maar liefst 672 m2 biedt veel privacy aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. Het geheel is altijd goed onderhouden maar behoeft enige modernisering.
Kortom: een bijzonder prettig en goed onderhouden woonhuis dat pas goed op waarde kan worden geschat wanneer u deze van binnen hebt bekeken!

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Ook de busverbinding naar Groningen (lijn 52) bevindt zich om de hoek. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. In de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen die vlakbij de woning liggen, zoals Vennebroek en De Braak.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met openkeuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur van maar liefst totaal ca. 57 m², aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin van ca. 5 m², (slaap)werkkamer van ca. 10 m². Ruime garage en houten tuinhuis.
1e verdieping: overloop met vaste kasten en toegang naar balkon, 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 10, 11, 13, 15 m²; badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar 2 ruime bergkamers waarvan één met CV-ketel en boiler opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1970
- Inhoud totaal (wonen+garage) ca. 880 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 190 m²
- Perceeloppervlakte 672 m²
- HR combi-ketel Remeha ca. 2016
- Altijd goed onderhouden
- Houten tuinhuis en berging in de tuin


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
672 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eelde
Sectie
B
Perceel
3191
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 15 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object