Vorige | Volgende

Willem Valkstraat 3 GRONINGEN, Ruskenveen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Ruskenveen staat deze speels ingedeelde en energiezuinige tussenwoning uit 2002 met 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden gesitueerd. De verschillende hoogtes van de plafonds in de woonkamer en de grote raampartijen geven de woonkamer veel licht, ruimte en sfeer! De ligging is ideaal: nabij de uitvalswegen (A7 & A28), recreatieplas, diverse voorzieningen als kinderopvang/scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en zorg. Op fietsafstand van de binnenstad en het Stadspark. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Kortom: een keurig woonhuis op een fraaie locatie geschikt voor starters of gezinnen.

Locatie:
Groningen is een stad met een prettig woon- en leefklimaat, veel voorzieningen en een favoriete studentenstad. De stad is goed bereikbaar via de A7 en de A28. In de directe omgeving van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Groningen en ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen. Groningen zelf biedt een zeer ruim winkelaanbod, diverse opleidingen, tal van sport- en recreatievoorzieningen en ook een ruim aanbod aan kunst en cultuur.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, berging met CV-ketel en meterkast. Tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer en tuindeur. Open keuken in een hoekopstelling aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Totaal ca. 40m².
1e verdieping: overloop met niveauverschil, 2 slaapkamers aan de voorzijde (9 & 11m²) en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (17m²) met frans balkon. Nette badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: Ruime zolderkamer met veel bergruimte en een aparte inloopkast voor de wasmachine en droger.

Buiten: voortuin en een heerlijk diepe achtertuin (16 meter!) op het zuiden met een achterom en een vrijstaande houten fietsenberging (elektra en verlichting).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2002
- Inhoud ca. 350 m³
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- HR CV-combiketel (2002)
- Schilderwerk buitenzijde uit 2014
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogkerk
Sectie
C
Perceel
4840
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 16 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object