Vorige | Volgende

Hooiweg 119 PATERSWOLDE

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Op een fraaie, gewilde en sfeervolle locatie gelegen vrijstaande woning met garage. De woning is door de jaren heen keurig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor er een lichte en ruime woning is ontstaan met een verrassende indeling. Zo biedt de woning u een royale en sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een massief eiken vloer, gashaard en een open keuken met nieuwe keuken met inbouwapparatuur (totaal 57m²), drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een 4e slaapkamer en een hobby/werkruimte. Ook de buitenruimte bij dit herenhuis is verrassend en prettig dankzij de aanwezigheid van een ruim dakterras, een balkon en de groene tuin rondom met zit-plekken zowel in de zon als ook in de schaduw. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 500m².
Kortom, een bijzonder prettig en goed onderhouden woonhuis dat pas goed op waarde kan worden geschat wanneer u deze van binnen heeft bekeken.

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden op de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek en De Braak.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet; woonkamer (40m²) voorzien van een massief eiken vloer, een erker en een schuifpui naar de tuin. Open keuken (17m²), voorzien van een nette houten keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoed en CV-opstelling; toegang tot de verlengde stenen garage (ideaal te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte; openslaande tuindeuren, elektra, verwarming en water reeds aanwezig! Uiteraard ook aan te passen naar slaap- en badkamer op de begane grond).
1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers van ca. 10m² met vaste kast, ca. 13m² met vaste kast en toegang tot het balkon, ca. 28m² met op maat gemaakte kasten en toegang tot het dakterras; badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De grote slaapkamer biedt goede mogelijkheden om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.
2e verdieping: Slaapkamer en hobby/werkhoek en bergruimte, bereikbaar via vaste trap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1961; later aangepast, vergroot en gemoderniseerd
- Inhoud ca. 617 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m²
- Perceeloppervlakte 496 m²
- Nieuwe HR combi-ketel Remeha 2017
- Fraaie nieuwe keuken
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen
- Zolder is verbouwd in 2015, dakisolatie aangebracht
- Nieuwe groepenkast (2016; 10 groepen)
- Goed onderhouden
- Goede woonlocatie
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Gunstig gelegen t.o.v. de voorzieningen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
496 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eelde
Sectie
D
Perceel
4905
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 13 x 12 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object