Vorige | Volgende

Hoendiep 117 GRONINGEN

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de stad Groningen gelegen, volledig verbouwde en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde schuurruimte en een heerlijk diepe achtertuin. Met behoud van authentieke elementen, sfeer en uitstekende materialen is deze woning de afgelopen jaren met smaak getransformeerd tot een instapklare woning! U hoeft alleen te verhuizen en uw meubels neer te zetten! De ligging is ideaal: aan een doodlopend straatje met enkel wat bestemmingsverkeer en nabij de uitvalswegen (A7 & A28), openbaar vervoer, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand van de binnenstad en het Stadspark.
Kortom: een kant en klaar woonhuis op een fraaie locatie geschikt voor starters of kleine gezinnen.

Locatie:
Groningen is een stad met een prettig woon- en leefklimaat, veel voorzieningen en een favoriete studentenstad. Groningen biedt een zeer ruim winkelaanbod, diverse opleidingen, tal van sport- en recreatievoorzieningen en ook een ruim aanbod aan kunst en cultuur.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Woonkamer met een nette lichte laminaatvloer, strak gestucte wanden en karakteristiek balkenplafond. Moderne keuken in de uitbouw met een strakke inrichting voorzien van inbouwapparatuur. Tevens een deur naar de tuin en plaats voor de wasmachine. Achtergelegen badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Verdieping: overloop met 2e toilet en fonteintje. Slaapkamer achterzijde met dakkapel, wastafel en schuifwandkast. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en fraaie lichtinval van de overloop. Beide slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten: een heerlijk diepe achtertuin (13 meter!) op het oosten met een ruime aangebouwde stenen/houten berging (elektra, verlichting en via de zijkant bereikbaar).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935. Volledig verbouwd vanaf 2007
- Volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie).
- Platte daken en gootwerk vernieuwd
- HR CV-combiketel (2012)
- Woonoppervlakte: 83m²
- Schilderwerk buitenzijde uit 2015
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW5
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogkerk
Sectie
B
Perceel
1620
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 3.50 x 12.50 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object