Vorige | Volgende

Dr Johan Picardtlaan 7 ROLDE

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Zelden komt zo'n kans voor om te leven en te wonen op een rustige en vrije locatie in het dorp Rolde.
Dat kan in dit verrassend ruime, volledig verbouwde, vergrote en gemoderniseerde vrijstaande woonhuis met grote aangebouwde overkapte loungehoek, grote vrijstaande stenen hobbyschuur met dubbele carport, bergzolder en vrijstaande dierenverblijven. Dit op een verrassend groot perceel van maar liefst 4.552m², met vrije zonnige tuin en twee met volledig met hekwerken volledig afgerasterde perceeltjes weiland. Ideaal object voor vrij wonen, het uitoefenen van hobby's en ideaal voor het houden van dieren, zoals paarden, schapen e.d. Op de begane grond is er de ruime woonkamer, verrassend grote tuingerichte woonkeuken, werkkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, inpandige berg-/hobbyruimte (voormalig inpandige garage) en op de verdieping twee slaapkamers, badkamer een (werk)kamer, bereikbaar met eigen trapopgang. Vanuit de woonkeuken en de loungehoek is er het vrije en mooie uitzicht over de tuin en het weiland. De grote stenen hobbyschuur met carport en bergzolders maken het compleet. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd en grotendeels onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en de aftimmeringen. De ligging is ronduit ideaal: op korte afstand van het levendige dorpscentrum met alle voorzieningen, maar ook direct bij het natuurrijke buitengebied, met volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Kortom: Het is genieten in dit ruime en mooie woonhuis, op een meer dan mooie locatie, met grote zonnige tuin op het zuidoosten.

Locatie
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze, provincie Drenthe, en gelegen op ca. 10 minuten rijden van Assen. Via de N33 en de A28 (recent 4 baans) is ook Groningen vlot bereikbaar. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige natuurgebieden "het Balloërveld" en "Kampsheide". Kortom een aantrekkelijk dorp om te wonen met in de directe omgeving prachtige wandel- en fietspaden.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte; ruime woonkamer van ca. 38m²; grote woonkeuken van ca. 26m²; bijkeuken; badkamer; twee slaapkamers resp. 14 en 10²; berg-/hobbyruimte ca. 15m². Vrijstaande stenen schuur ca. 65m² met dubbele carport en bergzolders.
1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer en (werk)kamer met eigen toegang vanuit de berg-/hobbykamer.


Bijzonderheden
 Bouwjaar 1965; vergroot en gemoderniseerd vanaf 2000 en 2014
 Perceeloppervlakte 4.552m²
 Inhoud ca. 615m³ (excl. stenen hobbyschuur)
 Woonoppervlakte ca. 180m²
 Hobbyschuur ca. 65m²
 Met weiland en dierenverblijven
 Deels vloerverwarming, goed geïsoleerd en onderhoudsarm door kunststof kozijnen/
aftimmeringen
 Prachtige woonplek zowel nabij dorpscentrum als natuur
 Ook geschikt voor dierenliefhebbers door aangrenzend weiland
 Alles in perfecte staat
 Gunstig gelegen t.o.v. N33 en Assen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
4.552 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rolde
Sectie
R
Perceel
4367
Oppervlakte
1759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolde
Sectie
R
Perceel
4366
Oppervlakte
1708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolde
Sectie
R
Perceel
2737
Oppervlakte
1085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object