Vorige | Volgende

Bosrand 9 ROLDE

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op prachtige en gewilde locatie gelegen, met aan de voorzijde uitzicht over het hertenkamp en het bos, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met heerlijke royale besloten zonnige achtertuin, geïsoleerde tuinschuur en vrijstaande berging met overkapping. De ligging is ideaal te noemen, op korte afstand van het levendige dorpscentrum met alle voorzieningen, maar ook direct bij het natuurrijke buitengebied, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De woning is netjes en verzorgd en biedt eventueel, door de grootte van het perceel, voldoende uitbouwmogelijkheden. Op de begane bevinden zich o.a. een werk/slaapkamer; de sfeervolle woonkamer met gashaard; dichte keuken met inbouwapparatuur; kelder. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één met balkon en één met dakkapel, beide met vaste kasten; de ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een ruimte voor witgoedopstelling. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar met berging, waar eventueel een vierde slaapkamer te realiseren is.
Kortom: Een karakteristieke 2/1-kapwoning, op een meer dan mooie locatie, met prachtige grote besloten tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde geschikt voor een brede doelgroep.

Locatie
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze, provincie Drenthe, en gelegen op ca. 10 minuten rijden van Assen. Via de N33 en de A28 (recent 4 baans) is ook Groningen vlot bereikbaar. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige natuurgebieden "het Balloërveld" en "Kampsheide". Kortom een aantrekkelijk dorp om te wonen met in de directe omgeving prachtige wandel- en fietspaden.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet; werk-/slaapkamer van ca. 11m²; woonkamer van ca. 26m²; dichte keuken van ca. 15m² met een toegang tot de kelder en een deur naar de achtertuin. Geïsoleerde tuinschuur en berging met overkapping.
1e Verdieping: Overloop, één slaapkamer met balkon van ca. 10m² en één slaapkamer met dakkapel van ca. 11m²; badkamer met douche, wastafel en toilet en ruimte voor witgoedopstelling.
2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden
 Bouwjaar 1953; (2004 en 2011 gerenoveerd)
 Inhoud ca. 335m³
 Woonoppervlakte ca. 100m²
 Perceeloppervlakte 484m²
 Op prachtige locatie met aan voorzijde vrij uitzicht over hertenkamp en het bos
 Goed onderhouden zo te betrekken woning
 Gashaard in woonkamer
 Vrijstaande stenen geïsoleerde stenen tuinschuur (3x7,5m¹)
 De woning is in 2016 buitenom opnieuw geschilderd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
484 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rolde
Sectie
R
Perceel
4032
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 13 x 19 m
Oppervlakte
247 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object